Au départ réservé aux indépendants, le coworking s’est énormément démocratisé au cours de la dernière décennie. Il correspond aux évolutions du monde du travail et aux mutations des organisations des entreprises, en proposant des modes de travail flexibles.

Plus économique et plus convivial, il répond aux attentes des entreprises mais aussi aux nouvelles générations de travailleurs pour qui l’environnement de travail est primordial. Il séduit aujourd’hui de plus en plus de petites et moyennes entreprises et même quelques grands groupes.

La petite histoire du coworking

Des origines berlinoises

Le coworking trouve ses origines à Berlin dans les années 90 où, C-base, le tout premier espace de “hackerspace” ouvre ses portes. L’idée était de rassembler des passionnés de la technologie pour travailler et échanger dans un cadre plus libre et ouvert. Cet espace était le précurseur des espaces de coworking actuels. Le terme « coworking » est finalement employé pour la première fois en 1999 par Bernie de Koven, un écrivain et créateur de jeux américain.

Un ancrage californien

C’est à la Silicon Valley que le modèle du coworking se développe réellement. En 2005, le premier vrai espace de coworking ouvre ses portes à San Francisco, en réaction au développement des centres d’affaires, perçus comme trop froids et impersonnels. En parallèle, le premier café coworking ouvre à Berlin la même année : le café St. Oberholz. Il propose un nouveau modèle : un accès internet gratuit et illimité avec la possibilité de travailler librement dans le café. En France, il faudra attendre 2008 pour que le coworking fasse son apparition avec La Cantine par Silicon Sentier.

Un modèle mondial

L’exemple est rapidement suivi par des dizaines d’autres espaces qui s’ouvrent partout dans le monde. Chaque espace a son propre modèle pour s’adapter à tous les travailleurs : architectures, services, communauté, etc. On compte aujourd’hui plus de 1 000 espaces de coworking en France.

La définition du coworking

L’espace de coworking est un lieu qui propose la location de bureaux au mois, à la journée ou à la demi journée avec une offre de services. La communauté de coworkers partagent des espaces communs, et dispose de bureaux ouverts ou privés.

Comment marche un espace de coworking ?

Les modes de travail et les espaces de coworking s’adaptent à la demande et à l’actualité.

Quels sont les contrats dans un espace de Coworking ?

Le contrat de prestation de service :
La prestation de service est le contrat le plus adapté aux bureaux flexibles.

L’accès aux services est inclus dans le contrat de prestation de service, mis en place sous forme d’abonnement.

Cet abonnement peut être contracté à l’heure, à la journée au mois et plus. Ce sont les espaces de Coworking qui définissent leur modalités d’abonnement.

Le prix et les frais annexes dans un espace de coworking :

Il vous sera toujours possible de négocier le prix selon la durée d’engagement sur un contrat de prestation de service.

À noter, certains espaces de coworking demandent aux locataires de prendre en charge certains frais liés à la consommation d’eau, d’électricité, de gaz ou encore de travaux d’entretien. Mais ce n’est pas le cas, dans le Coworking Le Labo situé à Golbey !

Quitter un espace de coworking :

Le préavis de départ varie selon les conditions des espaces de Coworking. Il faut compter un préavis entre 1 et 3 mois.

Il est renseigné dans votre contrat de prestation de service.

Types de bureaux : 80% de bureaux privés

Il faut tout d’abord rappeler que les espaces de coworking sont des lieux de travail : ainsi pour répondre aux besoins des grands groupes comme des startups en plein développement et selon une étude récente du magazine Entreprendre, les trois quarts des espaces de coworking proposent des bureaux privés et des espaces indépendants sur plus de 80% de leurs surface totale.

Les espaces de coworking se sont adaptés aux nouveaux modes de travail et proposent différents espaces de travail.

Le Flex office appelé aussi bureau flexible est souvent utilisé dans les open spaces des espaces de coworking. Il permet de ne pas attribuer un poste de travail à un membre de l’espace en permettant à chacun de changer quotidiennement de poste de travail et de s’installer dans des espaces communs parfois moins informels, comme dans la cuisine, dans des canapés ou des box dédiés.

Les espaces de coworking permettent aussi la réservation de salles de réunion ou de bureaux privés allant de 2 à 20 postes de travail et plus, cloisonnés, propres à certaines entreprises installées au sein de l’espace.

Dans l’espace de Coworking Le Labo88, vous pouvez disposer de bureaux partagés, de bureaux individuels, de salles de réunion de 2 à 40 personnes, ou encore de salles de formation ou séminaire. Le Labo s’adapte à vos besoins et demandes. Alors n’hésitez pas à nous contacter nous trouverons ensemble la solution qui vous convient !